Nieruchomości Szczecin
W maju skala obniżek w stolicy była również duża, bo wyniosła 8,1 proc. w porównaniu z tym samym okresem 2008 roku. Metr kwadratowy mieszkania kosztował w Warszawie w ubiegłym miesiącu średnio 8762 zł. Znaczący spadek cen mieszkań w największych miastach Polski jest spowodowany zmniejszonym popytem na mieszkania.
W żadnym z 17 badanych największych miast w Polsce nie odnotowano wzrostu cen mieszkań na rynku wtórnym. Najwięcej spadła średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Gdyni, do poziomu 6292 zł. Drugie były nieruchomości Szczecin - 4857 zł. Na trzecim miejscu znalazł się Sopot, metr kwadratowy mieszkania kosztował tam w maju 9935 zł. Również w Opolu spadły znacznie ceny mieszkań, bo o 8,5 proc., do 4082 zł za metr kwadratowy.
Z raportu przygotowanego przez serwis nieruchomości i doradców finansowych wynika, że w maju ceny mieszkań na rynku wtórnym znacząco spadły w Gdyni, Szczecinie, Sopocie i Krakowie w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.
Spadek popytu wynika z ograniczonej dostępności do kredytów hipotecznych. Obecnie warunki uzyskania takiego kredytu są zdecydowanie gorsze niż przed rozpoczęciem kryzysu. Ponadto kredyty hipoteczne są wyżej oprocentowane, a wymogi wobec osób, które chciałyby go zaciągnąć są zdecydowanie wyższe. Trudniej jest uzyskać zdolność kredytową. Trend spadkowy cen mieszkań trwa już od ponad roku. Wiele osób powstrzymuje się z zakupem nieruchomości Szczecin, czekając na jeszcze większe spadki. Trudno powiedzieć, kiedy ten trend spadkowy się zakończy.
