Kredyt mieszkaniowy
Kiedy zdecydujemy się na kupno wymarzonego mieszkania, powinniśmy wstępnie bardzo skrupulatnie przeanalizować aktualną sytuację finansową. Najszybciej można to zrobić korzystając z Internetu. Warto zwłaszcza odwiedzić Forum zajmujące się kredytami mieszkaniowymi i zapoznać się z poglądami innych osób również zaciągających kredyt.
Kalkulator kredytowy
W Internecie znajdziemy wiele przydatnych narzędzi za pomocą których w prosty sposób wyliczymy na jaki kredyt mieszkaniowy będziemy mogli sobie pozwolić. Do obliczenia zdolności kredytowej posłuży nam kalkulator kredytowy. Dobrze jest wiedzieć, że każdy bank posiada swój kalkulator kredytowy, ponieważ banki mają różne kryteria oceny zdolności kredytowej.
Kredyt mieszkaniowy na 100% wartości nieruchomości
Jeżeli nie dysponujemy wystarczającymi środkami finansowymi, aby w znacznej części uczestniczyć w finansowaniu naszej inwestycji możemy starać się o kredyt mieszkaniowy udzielany na 100% wartości nieruchomości. Na początek najlepiej będzie przejrzeć kredyty mieszkaniowe oferowane przez różne banki, aby wybrać kredyt o najlepszych parametrach.
Koszty zakupu nieruchomości
Finansując zakup mieszkania z kredytem na 100% musimy się liczyć z tym, że nie unikniemy dodatkowych kosztów.
Takimi kosztami ściśle powiązanymi z zakupem nieruchomości są:
- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
- opłaty notarialne
- podatki
- opłaty sądowe
- prowizja dla pośrednika
- prowizja dla banku
- jeżeli kupujemy mieszkanie z rynku wtórnego, bank wymaga dostarczenia umowy przedwstępnej a to wiąże się z zapłatą zadatku.
Jak widzimy koszty dodatkowe mogą wynieść nawet 10% wartości nieruchomości. Dobrze będzie jeżeli od razu uwzględnimy dodatkowe koszty już na etapie wstępnych kalkulacji odnośnie zaciągnięcia kredytu.
